Prisvurdering · 7500 Holstebro

Gærdesmuttevej 4

Villa · 156 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.578 kr/m².2.258.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.533.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.628.136 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,16 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 20 7500 Holstebro	155 m²	353 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Skjernvej 10 7500 Holstebro	150 m²	269 m	09-02-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 27 7500 Holstebro	146 m²	200 m	25-04-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Suensonsvej 46 7500 Holstebro	154 m²	690 m	23-09-2026	1.520.000 kr.	9.870 kr./m²
Mølleparken 12 7500 Holstebro	164 m²	397 m	16-12-2024	3.070.000 kr.	18.720 kr./m²
Ågade 6 7500 Holstebro	154 m²	738 m	05-11-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Ågade 10 7500 Holstebro	153 m²	743 m	19-10-2024	3.125.000 kr.	20.425 kr./m²
Vesterbrogade 60 7500 Holstebro	153 m²	834 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
J Skjoldborgs Vej 10 7500 Holstebro	159 m²	834 m	25-05-2026	1.645.000 kr.	10.346 kr./m²
Engvej 4 7500 Holstebro	157 m²	947 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu