Prisvurdering · 7500 Holstebro

Skjernvej 44

Villa · 101 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 472 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.439 kr/m².1.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjernvej gns: 12.188 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.170.001 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.233.931 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjernvej 110 7500 Holstebro	100 m²	623 m	13-11-2024	1.945.000 kr.	19.450 kr./m²
Skjernvej 130 7500 Holstebro	80 m²	1,2 km	14-11-2025	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Skjernvej 92 7500 Holstebro	141 m²	488 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skjernvej 116A 7500 Holstebro	140 m²	682 m	24-01-2024	1.810.000 kr.	12.929 kr./m²
Skjernvej 10 7500 Holstebro	150 m²	309 m	09-02-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Skjernvej 86 7500 Holstebro	174 m²	415 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Skjernvej 181 7500 Holstebro	146 m²	6,5 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Lærkevej 8 7500 Holstebro	102 m²	202 m	29-12-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Lærkevej 2 7500 Holstebro	105 m²	177 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Svinget 7 7500 Holstebro	102 m²	435 m	18-02-2026	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu