Niels Ebbesens Vej 45

Villa · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.567 kr/m².2.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.876 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.110.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 13 7100 Vejle	125 m²	179 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	16.400 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 40 7100 Vejle	156 m²	101 m	29-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 10 7100 Vejle	165 m²	251 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	256 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 3 7100 Vejle	182 m²	259 m	15-08-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Jomfru Ingefreds Vej 23 7100 Vejle	110 m²	363 m	08-12-2023	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Iver Jarls Vej 12 7100 Vejle	106 m²	430 m	04-03-2024	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Holger Danskes Vej 38 7100 Vejle	111 m²	423 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Svend Dyrings Vej 8 7100 Vejle	114 m²	226 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Kirsten Piils Vej 12 7100 Vejle	108 m²	691 m	25-11-2025	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu