Niels Ebbesens Vej 55

Villa · 119 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.295 kr/m².2.083.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.876 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.182.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,48 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.662.500 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.295.000 kr.
2017majEjerskifte1.662.500 kr.
1975aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 13 7100 Vejle	125 m²	257 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	16.400 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 45 7100 Vejle	108 m²	79 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 40 7100 Vejle	156 m²	147 m	29-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 10 7100 Vejle	165 m²	325 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	334 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 3 7100 Vejle	182 m²	338 m	15-08-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Svend Dyrings Vej 55 7100 Vejle	118 m²	199 m	05-05-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Svend Dyrings Vej 25 7100 Vejle	122 m²	238 m	02-05-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Holger Danskes Vej 28 7100 Vejle	119 m²	470 m	08-10-2024	1.980.000 kr.	16.639 kr./m²
Ridder Stigs Vej 12 7100 Vejle	122 m²	394 m	23-05-2024	1.766.000 kr.	14.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu