Niels Ebbesens Vej 59

Villa · 149 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1025 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.118 kr/m².2.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.876 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.543.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
1986Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 40 7100 Vejle	156 m²	112 m	29-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 10 7100 Vejle	165 m²	303 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 13 7100 Vejle	125 m²	247 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	16.400 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	331 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 3 7100 Vejle	182 m²	330 m	15-08-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 45 7100 Vejle	108 m²	82 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 51 7100 Vejle	149 m²	167 m	06-05-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Marie Grubbes Vej 21 7100 Vejle	150 m²	342 m	20-11-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Ridder Stigs Vej 6 7100 Vejle	149 m²	456 m	15-05-2025	2.475.000 kr.	16.611 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 33 7100 Vejle	144 m²	188 m	08-09-2026	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu