Niels Engersvej 1B, Nordby

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1991. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.448 kr/m².3.350.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.139.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,27 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1992 · Alm. Salg: 475.000 kr.
16. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
1992apr.Solgt, familiehandel475.000 kr.
1991Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 47, st., Nordby 6720 Fanø	140 m²	256 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Hovedgaden 57, 1., Nordby 6720 Fanø	136 m²	198 m	03-03-2024	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Hovedgaden 12B 6720 Fanø	110 m²	547 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Hovedgaden 47, 1., Nordby 6720 Fanø	103 m²	256 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Hovedgaden 34, 1., Nordby 6720 Fanø	88 m²	341 m	01-01-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Hovedgaden 90, 1., Nordby 6720 Fanø	239 m²	201 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	16.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu