Niels Engersvej 4, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 124 m² · bygget 1772 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 419 m², 5 værelser, opført i 1772. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1772
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 124 m².1.660.484 kr.
2Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.611.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,02 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Engersvej 2, Nordby 6720 Fanø	65 m²	13 m	01-01-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	300 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	430 m	30-11-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	430 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	276 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	164 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	560 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Bavnebjergtoft 3, Nordby 6720 Fanø	126 m²	602 m	09-12-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Bavnebjerg 60, Nordby 6720 Fanø	128 m²	583 m	07-11-2025	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	210 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu