Niels Frederiksens Alle 26, 2610 Rødovre — Villa · 167 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.818 kr/m².5.442.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 39.480 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering7.045.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Frederiksens Alle 2 2610 Rødovre	145 m²	254 m	12-05-2026	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 13 2610 Rødovre	138 m²	165 m	05-02-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 27 2610 Rødovre	127 m²	63 m	22-12-2025	5.925.000 kr.	46.654 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 6 2610 Rødovre	129 m²	212 m	21-07-2025	4.700.000 kr.	36.434 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 25 2610 Rødovre	123 m²	74 m	29-01-2026	4.856.000 kr.	39.480 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	105 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4 2610 Rødovre	98 m²	229 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Islevgård Alle 16 2610 Rødovre	169 m²	225 m	17-02-2026	7.565.000 kr.	44.763 kr./m²
Nørrevangen 26 2610 Rødovre	167 m²	453 m	17-06-2025	6.025.000 kr.	36.078 kr./m²
Vesterhusvej 14 2610 Rødovre	159 m²	196 m	10-02-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu