Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Niels Juels Allé 62, Sanderum

Villa · 220 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 220 m².5.034.920 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.007.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,20 pct. siden apr. 2022
950k2,3M3,7M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat5.007.708 kr.Markedet · 19921.039.940 kr.Markedet · 19931.213.080 kr.Markedet · 19941.140.480 kr.Markedet · 19951.107.480 kr.Markedet · 19961.193.940 kr.Markedet · 19971.281.500 kr.Markedet · 19981.581.360 kr.Markedet · 19991.713.360 kr.Markedet · 20001.801.140 kr.Markedet · 20011.903.220 kr.Markedet · 20021.818.960 kr.Markedet · 20031.824.680 kr.Markedet · 20041.680.800 kr.Markedet · 20052.405.480 kr.Markedet · 20062.449.480 kr.Markedet · 20073.530.340 kr.Markedet · 20083.093.420 kr.Markedet · 20092.725.800 kr.Markedet · 20103.172.620 kr.Markedet · 20112.326.720 kr.Markedet · 20122.949.320 kr.Markedet · 20132.960.540 kr.Markedet · 20143.092.980 kr.Markedet · 20152.954.600 kr.Markedet · 20163.439.700 kr.Markedet · 20173.540.240 kr.Markedet · 20183.525.720 kr.Markedet · 20193.683.900 kr.Markedet · 20204.223.340 kr.Markedet · 20214.508.020 kr.Markedet · 20224.738.360 kr.Markedet · 20234.035.900 kr.Markedet · 20244.332.680 kr.Markedet · 20255.533.440 kr.Markedet · 20264.982.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.007.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.995.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum
5250 Odense SV		203 m²254 m11-01-20263.925.000 kr.19.335 kr./m²
Niels Juels Allé 35, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²225 m10-05-20242.675.000 kr.16.411 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²84 m11-12-20244.110.000 kr.26.178 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²98 m18-12-20232.730.000 kr.18.958 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²154 m28-10-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²360 m04-07-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²174 m18-05-20263.200.000 kr.26.891 kr./m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²324 m23-09-20243.257.500 kr.27.146 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		114 m²176 m28-05-20244.495.000 kr.39.430 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²770 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden