Niels Juels Vej 19

Villa · 173 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.108 kr/m².6.229.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²+56,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.550.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,56 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.550.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 4 5700 Svendborg	134 m²	145 m	17-02-2025	5.500.000 kr.	41.045 kr./m²
Niels Juels Vej 1 5700 Svendborg	107 m²	180 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	44.393 kr./m²
Willemoesvej 17 5700 Svendborg	172 m²	164 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Strandvej 6 5700 Svendborg	177 m²	194 m	21-10-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Valdemarsgade 31 5700 Svendborg	176 m²	246 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	404 m	27-07-2026	7.345.000 kr.	42.703 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	404 m	11-06-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Otte Ruds Vej 8 5700 Svendborg	180 m²	153 m	13-03-2024	14.995.000 kr.	83.306 kr./m²
Strandvej 30 5700 Svendborg	184 m²	203 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Brogade 12 5700 Svendborg	170 m²	583 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu