Niels Juels Vej 31, 7100 Vejle — Rækkehus · 123 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.868 kr/m².2.095.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.035 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.243.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 32 7100 Vejle	120 m²	59 m	16-01-2025	2.020.000 kr.	16.833 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 1 7100 Vejle	121 m²	162 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 2 7100 Vejle	121 m²	194 m	10-08-2026	1.842.000 kr.	15.223 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 6 7100 Vejle	120 m²	221 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Absalonsvej 10B 7100 Vejle	121 m²	721 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 40 7100 Vejle	103 m²	151 m	22-07-2025	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 68 7100 Vejle	103 m²	188 m	11-03-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 70 7100 Vejle	103 m²	206 m	01-04-2026	2.175.000 kr.	21.117 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 15 7100 Vejle	102 m²	146 m	01-02-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 38 7100 Vejle	101 m²	155 m	28-02-2026	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu