Niels Kjeldsens Vej 16, 1., 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.344 kr/m².653.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering879.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,51 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2003majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjeldsens Vej 20K 7500 Holstebro	28 m²	52 m	03-06-2025	525.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20G 7500 Holstebro	25 m²	36 m	05-06-2025	525.000 kr.	21.000 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20H 7500 Holstebro	25 m²	40 m	03-06-2025	525.000 kr.	21.000 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20J 7500 Holstebro	25 m²	46 m	05-06-2025	525.000 kr.	21.000 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20E 7500 Holstebro	66 m²	32 m	01-02-2026	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. th 7500 Holstebro	43 m²	415 m	03-02-2025	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	415 m	26-11-2023	480.000 kr.	11.163 kr./m²
Helgolandsgade 42C, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	423 m	26-06-2025	610.000 kr.	14.186 kr./m²
Herningvej 7, 1. 7500 Holstebro	44 m²	646 m	10-03-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Fredericiagade 28, 1. 7500 Holstebro	36 m²	1,3 km	04-02-2025	925.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu