Niels Kjeldsensvej 10, 7323 Give — Villa · 116 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.400 kr/m².1.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 10.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.684 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.116.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,73 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1999 · Alm. Salg: 585.135 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg585.135 kr.
1997Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjeldsensvej 24 7323 Give	91 m²	117 m	10-12-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 32 7323 Give	151 m²	60 m	17-04-2025	1.480.000 kr.	9.801 kr./m²
Drosselvej 3 7323 Give	116 m²	247 m	03-02-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Frederiksberggade 27 7323 Give	119 m²	364 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Hyldevang 57 7323 Give	115 m²	623 m	09-02-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Teglværksvej 17 7323 Give	114 m²	574 m	25-06-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Villavej 4 7323 Give	119 m²	509 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Villavej 1 7323 Give	112 m²	484 m	16-10-2026	680.000 kr.	6.071 kr./m²
Skovvej 4 7323 Give	109 m²	287 m	24-05-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Torvegade 37A 7323 Give	117 m²	706 m	20-05-2024	745.000 kr.	6.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu