Niels Kjeldsensvej 23, 7323 Give — Villa · 182 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.477 kr/m².1.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 10.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.684 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.837.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,69 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjeldsensvej 32 7323 Give	151 m²	117 m	17-04-2025	1.480.000 kr.	9.801 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 24 7323 Give	91 m²	24 m	10-12-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Fasanvej 9 7323 Give	170 m²	132 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Rådhusbakken 12 7323 Give	172 m²	337 m	12-05-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Agervang 10 7323 Give	184 m²	746 m	04-03-2024	1.720.000 kr.	9.348 kr./m²
Torvegade 43 7323 Give	180 m²	825 m	18-02-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Ringparken 10 7323 Give	179 m²	806 m	20-07-2025	2.025.000 kr.	11.313 kr./m²
Agerbølparken 20 7323 Give	182 m²	955 m	28-08-2026	2.020.000 kr.	11.099 kr./m²
Skovparken 51 7323 Give	186 m²	832 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	21.398 kr./m²
Frederiksberggade 38 7323 Give	196 m²	429 m	11-09-2025	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu