Niels Kjeldsensvej 32

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.601 kr/m².1.675.762 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 10.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.684 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.717.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.440.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1978Bygget
1974nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjeldsensvej 24 7323 Give	91 m²	94 m	10-12-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Skovvej 5 7323 Give	152 m²	289 m	28-10-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Tværgade 12 7323 Give	156 m²	137 m	21-06-2026	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Skovvej 9 7323 Give	154 m²	310 m	01-12-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Villavej 3F 7323 Give	149 m²	418 m	23-06-2026	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Skovvej 16 7323 Give	147 m²	343 m	29-04-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Plantagevej 6 7323 Give	147 m²	356 m	13-05-2026	1.575.000 kr.	10.714 kr./m²
Diagonalvejen 58 7323 Give	154 m²	512 m	06-02-2024	3.237.500 kr.	21.023 kr./m²
Skovvej 6 7323 Give	142 m²	250 m	17-04-2026	2.325.000 kr.	16.373 kr./m²
Agervang 11 7323 Give	150 m²	705 m	04-11-2026	2.040.120 kr.	13.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu