Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Niels Lykkes Gade 21

Villa · 131 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 474 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.110 kr/m².3.835.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 28.009 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²+28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.834.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,75 pct. siden okt. 2015
526k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20152.145.000 kr.I dag · vores estimat3.834.286 kr.Markedet · 1992688.667 kr.Markedet · 1993623.429 kr.Markedet · 1994644.651 kr.Markedet · 1995781.153 kr.Markedet · 1996866.958 kr.Markedet · 1997966.387 kr.Markedet · 1998966.387 kr.Markedet · 1999796.742 kr.Markedet · 2000964.553 kr.Markedet · 20011.324.672 kr.Markedet · 20021.456.982 kr.Markedet · 20031.041.319 kr.Markedet · 20041.126.207 kr.Markedet · 20051.199.698 kr.Markedet · 20061.747.933 kr.Markedet · 20071.369.343 kr.Markedet · 20081.708.240 kr.Markedet · 20091.471.785 kr.Markedet · 20101.614.051 kr.Markedet · 20111.526.019 kr.Markedet · 20121.543.442 kr.Markedet · 20131.810.944 kr.Markedet · 20141.779.373 kr.Markedet · 20151.921.115 kr.Markedet · 20162.050.936 kr.Markedet · 20172.086.830 kr.Markedet · 20182.288.439 kr.Markedet · 20192.253.069 kr.Markedet · 20202.181.019 kr.Markedet · 20212.480.092 kr.Markedet · 20222.822.788 kr.Markedet · 20232.435.290 kr.Markedet · 20242.669.780 kr.Markedet · 20252.656.418 kr.Markedet · 20262.531.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
3.834.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Lykkes Gade 17
9400 Nørresundby		131 m²29 m07-12-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20
9400 Nørresundby		124 m²37 m17-06-20243.869.000 kr.31.202 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²155 m31-07-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²155 m18-05-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²71 m30-09-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²71 m22-05-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²71 m28-05-20242.960.000 kr.25.085 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26
9400 Nørresundby		108 m²51 m16-10-20253.025.000 kr.28.009 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²27 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²115 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden