Niels Steensens Vej 4

Villa · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.597 kr/m².1.764.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.574 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.898.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.135.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Steensens Vej 5 8920 Randers NV	135 m²	33 m	07-05-2026	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Niels Steensens Vej 16 8920 Randers NV	135 m²	126 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²
Niels Steensens Vej 6 8920 Randers NV	140 m²	17 m	19-08-2025	1.312.500 kr.	9.375 kr./m²
Møllevej 10, Neder Hornbæk 8920 Randers NV	127 m²	404 m	11-05-2025	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8920 Randers NV	118 m²	237 m	30-04-2024	1.340.000 kr.	11.356 kr./m²
Parkvænget 4 8920 Randers NV	127 m²	492 m	20-02-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Parkvænget 15 8920 Randers NV	120 m²	577 m	09-12-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Ole Rømers Vej 7 8920 Randers NV	134 m²	250 m	13-11-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Fyrrelien 7 8920 Randers NV	136 m²	257 m	02-02-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Parkvej 58 8920 Randers NV	135 m²	346 m	13-05-2024	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu