Niels W. Gades Allé 6

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.610 kr/m².1.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.076 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.000.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,39 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 71 7000 Fredericia	140 m²	311 m	26-03-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Drachmannsvej 10 7000 Fredericia	144 m²	738 m	26-03-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 7000 Fredericia	142 m²	768 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 11 7000 Fredericia	136 m²	434 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Polluxvænget 11 7000 Fredericia	145 m²	726 m	05-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 7000 Fredericia	137 m²	551 m	17-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Ingemannsvej 21 7000 Fredericia	143 m²	900 m	18-07-2024	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	789 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Saturnvænget 4 7000 Fredericia	148 m²	738 m	23-04-2026	1.365.000 kr.	9.223 kr./m²
Golfsvinget 16 7000 Fredericia	145 m²	918 m	04-02-2026	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu