Niels W. Gades Vej 6

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.127 kr/m².2.095.155 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 25.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.210 kr/m²+70,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.184.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte1.930.000 kr.
2016majEjerskifte1.900.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laubsvej 4 7400 Herning	149 m²	76 m	17-03-2025	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²
Weysesvej 10 7400 Herning	145 m²	77 m	24-07-2025	2.395.000 kr.	16.517 kr./m²
Tjaikofskisvej 4 7400 Herning	145 m²	351 m	22-09-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Händelsvej 19 7400 Herning	150 m²	631 m	11-06-2024	2.060.000 kr.	13.733 kr./m²
Haydnsvej 5 7400 Herning	154 m²	487 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Laubsvej 1 7400 Herning	134 m²	61 m	01-10-2024	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Vivaldisvej 6 7400 Herning	155 m²	463 m	21-04-2025	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²
Haydnsvej 3 7400 Herning	156 m²	465 m	23-10-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Kingosvej 26 7400 Herning	149 m²	890 m	18-03-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Irisvej 11 7400 Herning	145 m²	782 m	15-09-2026	1.476.550 kr.	10.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu