Nielsmindevej 1

Rækkehus · 111 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 458 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.668 kr/m².2.901.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNielsmindevej gns: 25.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.397 kr/m²+32,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.669.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,16 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielsmindevej 11C 9210 Aalborg SØ	122 m²	78 m	06-04-2025	3.115.000 kr.	25.533 kr./m²
Nielsmindevej 11B 9210 Aalborg SØ	122 m²	78 m	16-09-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Nielsmindevej 11E 9210 Aalborg SØ	122 m²	79 m	06-05-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Nielsmindevej 11A 9210 Aalborg SØ	122 m²	80 m	14-05-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Nielsmindevej 13E 9210 Aalborg SØ	122 m²	111 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Nielsmindevej 13F 9210 Aalborg SØ	122 m²	112 m	07-10-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Poseidonvej 31 9210 Aalborg SØ	109 m²	632 m	06-04-2024	3.040.000 kr.	27.890 kr./m²
Poseidonvej 21 9210 Aalborg SØ	109 m²	653 m	06-04-2025	2.670.000 kr.	24.495 kr./m²
Poseidonvej 15 9210 Aalborg SØ	109 m²	697 m	06-12-2025	2.545.000 kr.	23.349 kr./m²
Borger Alle 16 9210 Aalborg SØ	118 m²	472 m	12-05-2024	2.699.000 kr.	22.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu