Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Nielsmindevej 11A

Rækkehus · 122 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 116 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
116 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.747 kr/m².2.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNielsmindevej gns: 25.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.397 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.058.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden sep. 2015
241k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20152.599.000 kr.31. jul. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat3.058.686 kr.Markedet · 1992537.654 kr.Markedet · 1993844.118 kr.Markedet · 1994554.368 kr.Markedet · 1995604.876 kr.Markedet · 1996714.188 kr.Markedet · 1997728.828 kr.Markedet · 1998897.310 kr.Markedet · 19991.041.392 kr.Markedet · 20001.200.846 kr.Markedet · 20011.264.286 kr.Markedet · 2002908.656 kr.Markedet · 20031.104.954 kr.Markedet · 2004959.408 kr.Markedet · 20051.350.418 kr.Markedet · 20061.600.884 kr.Markedet · 20071.633.092 kr.Markedet · 20081.632.848 kr.Markedet · 20092.434.754 kr.Markedet · 20101.781.688 kr.Markedet · 20111.728.374 kr.Markedet · 20121.421.666 kr.Markedet · 20131.617.598 kr.Markedet · 20141.713.612 kr.Markedet · 20151.865.624 kr.Markedet · 20161.932.724 kr.Markedet · 20172.045.452 kr.Markedet · 20182.229.672 kr.Markedet · 20192.057.408 kr.Markedet · 20202.268.468 kr.Markedet · 20212.273.592 kr.Markedet · 20222.398.032 kr.Markedet · 20232.455.006 kr.Markedet · 20242.301.652 kr.Markedet · 20252.003.850 kr.Markedet · 20262.650.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2015 · Alm. Salg
2.599.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.058.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.599.000 kr.
  • 2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielsmindevej 11B
9210 Aalborg SØ		122 m²8 m16-09-20253.150.000 kr.25.820 kr./m²
Nielsmindevej 11C
9210 Aalborg SØ		122 m²17 m06-04-20253.115.000 kr.25.533 kr./m²
Nielsmindevej 11E
9210 Aalborg SØ		122 m²35 m06-05-20253.200.000 kr.26.230 kr./m²
Nielsmindevej 13E
9210 Aalborg SØ		122 m²43 m20-06-20242.500.000 kr.20.492 kr./m²
Nielsmindevej 13F
9210 Aalborg SØ		122 m²50 m07-10-20252.750.000 kr.22.541 kr./m²
Indkilde Alle 62
9210 Aalborg SØ		120 m²282 m07-04-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Indkilde Alle 48
9210 Aalborg SØ		120 m²323 m28-10-20243.575.000 kr.29.792 kr./m²
Vedbæk 10A
9210 Aalborg SØ		125 m²419 m17-06-20262.950.000 kr.23.600 kr./m²
Vedbæk 10A
9210 Aalborg SØ		125 m²419 m09-04-20261.650.000 kr.13.200 kr./m²
Vedbæk 10A
9210 Aalborg SØ		125 m²419 m30-10-20251.600.000 kr.12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden