Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Nielsmindevej 3

Rækkehus · 111 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
458 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.668 kr/m².2.901.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNielsmindevej gns: 25.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.397 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.769.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1991Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielsmindevej 11E
9210 Aalborg SØ		122 m²77 m06-05-20253.200.000 kr.26.230 kr./m²
Nielsmindevej 11C
9210 Aalborg SØ		122 m²78 m06-04-20253.115.000 kr.25.533 kr./m²
Nielsmindevej 11B
9210 Aalborg SØ		122 m²79 m16-09-20253.150.000 kr.25.820 kr./m²
Nielsmindevej 11A
9210 Aalborg SØ		122 m²82 m14-05-20263.350.000 kr.27.459 kr./m²
Nielsmindevej 13E
9210 Aalborg SØ		122 m²109 m20-06-20242.500.000 kr.20.492 kr./m²
Nielsmindevej 13F
9210 Aalborg SØ		122 m²110 m07-10-20252.750.000 kr.22.541 kr./m²
Poseidonvej 31
9210 Aalborg SØ		109 m²631 m06-04-20243.040.000 kr.27.890 kr./m²
Poseidonvej 21
9210 Aalborg SØ		109 m²653 m06-04-20252.670.000 kr.24.495 kr./m²
Poseidonvej 15
9210 Aalborg SØ		109 m²696 m06-12-20252.545.000 kr.23.349 kr./m²
Borger Alle 16
9210 Aalborg SØ		118 m²471 m12-05-20242.699.000 kr.22.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden