Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Nielstrupvej 16

Villa · 205 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 7.303 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
7303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.734 kr/m².2.314.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.793.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,70 pct. siden jun. 2018
222k3,0M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20185.052.000 kr.I dag · vores estimat2.793.947 kr.Markedet · 1992788.635 kr.Markedet · 1993756.040 kr.Markedet · 19941.113.355 kr.Markedet · 19951.165.630 kr.Markedet · 1996326.975 kr.Markedet · 1997641.240 kr.Markedet · 1998438.700 kr.Markedet · 19991.175.880 kr.Markedet · 2000691.055 kr.Markedet · 20011.283.710 kr.Markedet · 20021.239.635 kr.Markedet · 20031.739.015 kr.Markedet · 20041.374.115 kr.Markedet · 20051.305.440 kr.Markedet · 20061.515.975 kr.Markedet · 20071.609.865 kr.Markedet · 2008861.820 kr.Markedet · 20093.047.120 kr.Markedet · 20101.679.770 kr.Markedet · 20111.484.815 kr.Markedet · 20122.184.070 kr.Markedet · 20131.091.010 kr.Markedet · 20142.176.690 kr.Markedet · 20152.654.955 kr.Markedet · 20161.763.000 kr.Markedet · 20171.324.710 kr.Markedet · 20181.667.265 kr.Markedet · 20192.017.815 kr.Markedet · 20201.686.125 kr.Markedet · 20212.422.280 kr.Markedet · 20222.553.480 kr.Markedet · 20232.320.805 kr.Markedet · 20242.261.970 kr.Markedet · 20252.277.345 kr.Markedet · 20262.823.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
5.052.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, familiehandel5.052.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerbakken 5, Ollerup
5762 Vester Skerninge		204 m²1,9 km06-04-20252.350.000 kr.11.520 kr./m²
Kløvermarksvej 30
5762 Vester Skerninge		204 m²2,0 km28-08-20263.500.000 kr.17.157 kr./m²
Svendborgvej 69, Ollerup
5762 Vester Skerninge		211 m²2,0 km23-07-20252.150.000 kr.10.190 kr./m²
Nordgade 10, Ollerup
5762 Vester Skerninge		196 m²2,0 km20-04-20241.825.000 kr.9.311 kr./m²
Svendborgvej 39, Ollerup
5762 Vester Skerninge		187 m²1,7 km27-10-20251.785.000 kr.9.545 kr./m²
Svendborgvej 34, Ollerup
5762 Vester Skerninge		229 m²1,5 km20-08-20252.045.000 kr.8.930 kr./m²
Svendborgvej 85, Ollerup
5762 Vester Skerninge		213 m²2,2 km24-06-20252.645.000 kr.12.418 kr./m²
Øster Skerningevej 4, Ollerup
5762 Vester Skerninge		175 m²1,5 km20-05-20252.795.000 kr.15.971 kr./m²
Himmerigsgårdsvej 1, Ollerup
5762 Vester Skerninge		172 m²1,4 km03-03-20241.250.000 kr.7.267 kr./m²
Sømarken 7A, Ollerup
5762 Vester Skerninge		186 m²2,0 km05-06-20242.795.000 kr.15.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden