Menu
For mæglere Log ind
Skovmarksvej 28

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Skovmarksvej 28

Villa · 195 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 15.799 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
15799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.509 kr/m².2.262.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.235.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.883.516 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,09 pct. siden sep. 2017
211k2,9M5,5M8,2M10,8M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20172.343.131 kr.I dag · vores estimat3.235.644 kr.Markedet · 1992750.165 kr.Markedet · 1993719.160 kr.Markedet · 19941.059.045 kr.Markedet · 19951.108.770 kr.Markedet · 1996311.025 kr.Markedet · 1997609.960 kr.Markedet · 1998417.300 kr.Markedet · 19991.118.520 kr.Markedet · 2000657.345 kr.Markedet · 20011.221.090 kr.Markedet · 20021.179.165 kr.Markedet · 20031.654.185 kr.Markedet · 20041.307.085 kr.Markedet · 20051.241.760 kr.Markedet · 20061.442.025 kr.Markedet · 20071.531.335 kr.Markedet · 2008819.780 kr.Markedet · 20092.898.480 kr.Markedet · 20101.597.830 kr.Markedet · 20111.412.385 kr.Markedet · 20122.077.530 kr.Markedet · 20131.037.790 kr.Markedet · 20142.070.510 kr.Markedet · 20152.525.445 kr.Markedet · 20161.677.000 kr.Markedet · 20171.260.090 kr.Markedet · 20181.585.935 kr.Markedet · 20191.919.385 kr.Markedet · 20201.603.875 kr.Markedet · 20212.304.120 kr.Markedet · 20222.428.920 kr.Markedet · 20232.207.595 kr.Markedet · 20242.151.630 kr.Markedet · 20252.166.255 kr.Markedet · 20262.686.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg
2.343.131 kr.
I dag · vores estimat
3.235.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.343.131 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgade 10, Ollerup
5762 Vester Skerninge		196 m²2,1 km20-04-20241.825.000 kr.9.311 kr./m²
Svendborgvej 39, Ollerup
5762 Vester Skerninge		187 m²2,3 km27-10-20251.785.000 kr.9.545 kr./m²
Skovvej 20
5762 Vester Skerninge		172 m²1,6 km23-01-20251.525.000 kr.8.866 kr./m²
Svendborgvej 69, Ollerup
5762 Vester Skerninge		211 m²2,3 km23-07-20252.150.000 kr.10.190 kr./m²
Kløvermarksvej 30
5762 Vester Skerninge		204 m²2,6 km28-08-20263.500.000 kr.17.157 kr./m²
Agerbakken 5, Ollerup
5762 Vester Skerninge		204 m²2,6 km06-04-20252.350.000 kr.11.520 kr./m²
Øster Skerningevej 4, Ollerup
5762 Vester Skerninge		175 m²2,3 km20-05-20252.795.000 kr.15.971 kr./m²
Svendborgvej 85, Ollerup
5762 Vester Skerninge		213 m²2,4 km24-06-20252.645.000 kr.12.418 kr./m²
Kohavevej 35
5762 Vester Skerninge		218 m²2,2 km16-06-20262.800.000 kr.12.844 kr./m²
Himmerigsgårdsvej 1, Ollerup
5762 Vester Skerninge		172 m²2,3 km03-03-20241.250.000 kr.7.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden