Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nissehøjen 8

Villa · 178 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.512 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.044 kr/m².2.793.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.049.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden jul. 2016
654k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.995.000 kr.I dag · vores estimat4.049.203 kr.Markedet · 1992719.298 kr.Markedet · 1993654.328 kr.Markedet · 1994895.696 kr.Markedet · 1995989.858 kr.Markedet · 1996952.834 kr.Markedet · 19971.027.060 kr.Markedet · 19981.181.564 kr.Markedet · 19991.271.810 kr.Markedet · 20001.370.956 kr.Markedet · 20011.432.010 kr.Markedet · 20021.424.712 kr.Markedet · 20031.549.312 kr.Markedet · 20041.626.920 kr.Markedet · 20051.809.726 kr.Markedet · 20062.370.782 kr.Markedet · 20072.426.496 kr.Markedet · 20082.599.156 kr.Markedet · 20091.981.496 kr.Markedet · 20102.055.188 kr.Markedet · 20112.003.746 kr.Markedet · 20121.468.500 kr.Markedet · 20131.764.870 kr.Markedet · 20141.534.538 kr.Markedet · 20151.685.482 kr.Markedet · 20161.808.836 kr.Markedet · 20171.849.064 kr.Markedet · 20182.107.876 kr.Markedet · 20192.104.494 kr.Markedet · 20202.205.242 kr.Markedet · 20212.410.832 kr.Markedet · 20222.681.036 kr.Markedet · 20232.573.346 kr.Markedet · 20242.595.240 kr.Markedet · 20252.798.694 kr.Markedet · 20263.240.134 kr.Markedet · 20272.252.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.049.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²332 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²349 m04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Heksehøjen 17
4700 Næstved		189 m²201 m11-11-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Troldehøjen 8
4700 Næstved		164 m²129 m26-08-20242.700.000 kr.16.463 kr./m²
Morelvej 18
4700 Næstved		175 m²660 m22-12-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Daddelvej 36
4700 Næstved		173 m²601 m10-02-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²
Daddelvej 26
4700 Næstved		173 m²656 m05-08-20252.995.000 kr.17.312 kr./m²
Ved Åsen 69
4700 Næstved		165 m²331 m22-11-20252.425.000 kr.14.697 kr./m²
Abrikosvej 50
4700 Næstved		167 m²435 m01-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Morelvej 2
4700 Næstved		175 m²834 m15-07-20242.475.000 kr.14.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden