Njalsvej 252, Højstrup

Rækkehus · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 78 m².1.508.442 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.365.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Njalsvej 244, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	24 m	18-05-2026	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Njalsvej 244, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	24 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Njalsvej 182, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	59 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Njalsvej 190, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	71 m	19-05-2024	1.540.000 kr.	19.744 kr./m²
Njalsvej 192, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	76 m	04-07-2024	1.107.500 kr.	14.199 kr./m²
Njalsvej 197, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	79 m	24-07-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Njalsvej 159, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	82 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Njalsvej 199, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	84 m	04-02-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Njalsvej 163, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	85 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Njalsvej 202, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	100 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu