Nobisvej 18, Hørby

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.156 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.797 kr/m².2.013.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 1818% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.991.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,81 pct. siden apr. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1979 · Alm. Salg: 46.818 kr.
22. sep. 2019 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
1979apr.Ejerskifte46.818 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	149 m	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	587 m	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	3,3 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	3,0 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	3,3 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	3,3 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	6,0 km	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	6,0 km	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	6,0 km	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	597 m	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu