Nøddebakken 3, Veddinge Bk

Fritidshus · 71 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.721 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 71 m².2.948.914 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.764.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,70 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte1.270.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	61 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	61 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	284 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	188 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	559 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	505 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	870 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	1,1 km	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	419 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	1,1 km	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu