Nøddebakken 4, Veddinge Bk

Fritidshus · 67 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.791 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 67 m².2.782.778 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.664.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
26. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.275.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	42 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	42 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	62 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	164 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	566 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	228 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	360 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	203 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	851 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	1,2 km	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu