Nøddebakken 6, Veddinge Bk

Fritidshus · 41 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.970 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 41 m².1.702.894 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.889.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,94 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2002 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	75 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	75 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	64 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	743 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	274 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	984 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	925 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	1,4 km	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	2,5 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	3,0 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu