Nøddelunden 2

Villa · 128 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.919 kr/m².1.431.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.214 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.826 kr/m²-13,60 pct.
3Vores vurdering1.201.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	280 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	400 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	93 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	26 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	110 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	431 m	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Nøddelunden 20 5580 Nørre Aaby	176 m²	153 m	07-08-2026	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	328 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Rolighedsvej 8 5580 Nørre Aaby	131 m²	221 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	404 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu