Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Nøddelunden 46

Villa · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.190 kr/m².1.458.630 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.214 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.180.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden mar. 2022
77k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.075.000 kr.I dag · vores estimat1.180.350 kr.Markedet · 1992427.266 kr.Markedet · 1993481.446 kr.Markedet · 1994660.870 kr.Markedet · 1995276.318 kr.Markedet · 1996332.136 kr.Markedet · 1997176.778 kr.Markedet · 1998445.788 kr.Markedet · 1999456.246 kr.Markedet · 2000964.278 kr.Markedet · 2001785.358 kr.Markedet · 2002796.950 kr.Markedet · 2003726.894 kr.Markedet · 2004949.410 kr.Markedet · 2005448.308 kr.Markedet · 20061.075.788 kr.Markedet · 2007239.652 kr.Markedet · 2008319.032 kr.Markedet · 20091.416.366 kr.Markedet · 20101.117.746 kr.Markedet · 20111.071.756 kr.Markedet · 20121.145.466 kr.Markedet · 20131.441.566 kr.Markedet · 20141.150.884 kr.Markedet · 20151.257.606 kr.Markedet · 20161.172.934 kr.Markedet · 2017969.192 kr.Markedet · 20181.262.898 kr.Markedet · 20191.248.786 kr.Markedet · 20201.471.932 kr.Markedet · 20211.397.844 kr.Markedet · 20222.016.000 kr.Markedet · 20231.552.194 kr.Markedet · 20241.261.134 kr.Markedet · 20251.617.840 kr.Markedet · 20261.334.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.180.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 41
5580 Nørre Aaby		128 m²126 m06-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²400 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²336 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²376 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²365 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²37 m30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²
Nøddelunden 20
5580 Nørre Aaby		176 m²250 m07-08-20261.500.000 kr.8.523 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²75 m04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Rønnevej 18
5580 Nørre Aaby		131 m²86 m12-08-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Tennisvej 20
5580 Nørre Aaby		122 m²374 m12-12-20231.555.000 kr.12.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden