Nøddeskellet 2

Villa · 161 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.772 kr/m².6.698.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddeskellet gns: 33.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.718.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.310.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.718.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2021apr.Ejerskifte5.310.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddeskellet 8 2730 Herlev	136 m²	60 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	303 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	612 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	74 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Kikudbakken 13 2730 Herlev	166 m²	527 m	17-08-2026	7.000.013 kr.	42.169 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	537 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	667 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	414 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	356 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Kringholmen 29 2730 Herlev	149 m²	477 m	11-09-2024	7.250.000 kr.	48.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu