Nøddevænget 9A

Rækkehus · 134 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.850 kr/m².2.299.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevænget gns: 21.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.580 kr/m²+28,60 pct.
3Vores vurdering2.592.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
11. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2024Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.100.000 kr.
1994aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J 9230 Svenstrup J	100 m²	13 m	03-07-2026	2.365.000 kr.	23.650 kr./m²
Offerlunden 20G 9230 Svenstrup J	141 m²	437 m	17-07-2026	2.315.000 kr.	16.418 kr./m²
Bopladsen 62F 9230 Svenstrup J	137 m²	788 m	23-09-2024	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	227 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Offerlunden 15A 9230 Svenstrup J	141 m²	652 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Offerlunden 15C 9230 Svenstrup J	141 m²	681 m	03-07-2026	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Bopladsen 62A 9230 Svenstrup J	139 m²	845 m	09-07-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	1,0 km	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²
Bopladsen 20C 9230 Svenstrup J	138 m²	977 m	26-12-2023	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	526 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu