Nøddevej 20

Fritidshus · 131 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1204 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.288 kr/m².4.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 25.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.738.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 734.400 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
15. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2023okt.Ejerskifte3.600.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte734.400 kr.
1999apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	215 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Nøddevej 5 3210 Vejby	75 m²	214 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	392 m	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Højbro Åvej 6 3210 Vejby	129 m²	562 m	20-03-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	438 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Rønne Alle 1 3210 Vejby	137 m²	424 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	828 m	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	727 m	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Nordgårdsvej 6 3210 Vejby	125 m²	646 m	13-08-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	948 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu