Nøddevej 38

Villa · 205 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 930 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.347 kr/m².2.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 10.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.282.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
jan.Ejerskifte2.450.000 kr.
2006Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 7 7800 Skive	208 m²	180 m	09-07-2025	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Nøddevej 58 7800 Skive	191 m²	42 m	05-12-2024	2.085.000 kr.	10.916 kr./m²
Nøddevej 31 7800 Skive	179 m²	40 m	03-07-2024	1.010.000 kr.	5.642 kr./m²
Nøddevej 52 7800 Skive	259 m²	131 m	12-02-2025	2.645.000 kr.	10.212 kr./m²
Nøddevej 9 7800 Skive	142 m²	155 m	29-07-2024	1.485.000 kr.	10.458 kr./m²
Kirsebærvej 59 7800 Skive	202 m²	190 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	8.886 kr./m²
Druevej 28 7800 Skive	204 m²	742 m	13-10-2024	2.345.000 kr.	11.495 kr./m²
Hybenvej 5 7800 Skive	186 m²	452 m	23-08-2026	1.895.000 kr.	10.188 kr./m²
Nellikevej 3 7800 Skive	201 m²	1,0 km	22-11-2025	3.195.000 kr.	15.896 kr./m²
Brombærvej 40 7800 Skive	212 m²	1,1 km	06-07-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu