Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7800 Skive

Nøddevej 45

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.911 kr/m².1.798.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 10.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.629.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden feb. 2020
544k854k1,2M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.675.000 kr.31. mar. 2021794.705 kr.14. aug. 20231.395.000 kr.I dag · vores estimat1.629.704 kr.Markedet · 1992624.112 kr.Markedet · 1993544.464 kr.Markedet · 1994679.744 kr.Markedet · 1995683.848 kr.Markedet · 1996546.440 kr.Markedet · 1997748.448 kr.Markedet · 1998816.240 kr.Markedet · 1999835.240 kr.Markedet · 2000844.360 kr.Markedet · 2001853.632 kr.Markedet · 2002989.520 kr.Markedet · 2003821.104 kr.Markedet · 2004922.488 kr.Markedet · 20051.133.464 kr.Markedet · 20061.323.768 kr.Markedet · 20071.090.752 kr.Markedet · 20081.118.112 kr.Markedet · 20091.233.176 kr.Markedet · 20101.295.648 kr.Markedet · 20111.141.976 kr.Markedet · 20121.174.808 kr.Markedet · 2013960.640 kr.Markedet · 20141.161.432 kr.Markedet · 20151.333.040 kr.Markedet · 20161.212.960 kr.Markedet · 20171.192.440 kr.Markedet · 20181.646.008 kr.Markedet · 20191.176.328 kr.Markedet · 20201.434.424 kr.Markedet · 20211.483.520 kr.Markedet · 20221.396.272 kr.Markedet · 20231.525.320 kr.Markedet · 20241.548.880 kr.Markedet · 20251.692.520 kr.Markedet · 20261.346.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
794.705 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.629.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte794.705 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddevej 9
7800 Skive		142 m²148 m29-07-20241.485.000 kr.10.458 kr./m²
Nøddevej 31
7800 Skive		179 m²46 m03-07-20241.010.000 kr.5.642 kr./m²
Nøddevej 58
7800 Skive		191 m²105 m05-12-20242.085.000 kr.10.916 kr./m²
Nøddevej 38
7800 Skive		205 m²74 m01-06-20252.665.000 kr.13.000 kr./m²
Nøddevej 7
7800 Skive		208 m²157 m09-07-20252.200.000 kr.10.577 kr./m²
Nøddevej 52
7800 Skive		259 m²187 m12-02-20252.645.000 kr.10.212 kr./m²
Kirsebærvej 4
7800 Skive		151 m²402 m01-04-20241.675.000 kr.11.093 kr./m²
Kirsebærvej 32
7800 Skive		153 m²409 m28-05-20241.500.000 kr.9.804 kr./m²
Kirsebærvej 33
7800 Skive		157 m²282 m08-09-20241.685.000 kr.10.732 kr./m²
Kirsebærvej 44
7800 Skive		155 m²421 m03-02-20251.035.000 kr.6.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden