Nøddevej 46

Villa · 150 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.911 kr/m².1.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 10.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.642.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,23 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.140.000 kr.
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 9 7800 Skive	142 m²	226 m	29-07-2024	1.485.000 kr.	10.458 kr./m²
Nøddevej 31 7800 Skive	179 m²	142 m	03-07-2024	1.010.000 kr.	5.642 kr./m²
Nøddevej 58 7800 Skive	191 m²	78 m	05-12-2024	2.085.000 kr.	10.916 kr./m²
Nøddevej 38 7800 Skive	205 m²	104 m	01-06-2025	2.665.000 kr.	13.000 kr./m²
Nøddevej 7 7800 Skive	208 m²	260 m	09-07-2025	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Nøddevej 52 7800 Skive	259 m²	85 m	12-02-2025	2.645.000 kr.	10.212 kr./m²
Kirsebærvej 4 7800 Skive	151 m²	241 m	01-04-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Kirsebærvej 32 7800 Skive	153 m²	232 m	28-05-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Kirsebærvej 33 7800 Skive	157 m²	116 m	08-09-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Kirsebærvej 44 7800 Skive	155 m²	244 m	03-02-2025	1.035.000 kr.	6.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu