Nødgårdsvej 19, Biersted

Landejendom · 197 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 23.508 m², 11 værelser, opført i 1860, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 23508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.298 kr/m².4.397.600 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.594.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.594.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
2001Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	1,2 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	901 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	2,5 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	3,8 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	2,3 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	6,5 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	6,5 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	5,8 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	4,5 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	4,0 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu