Nødgårdsvej 2, Biersted

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 140 m².1.286.180 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.405.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
16. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
1986Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 1, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	71 m	21-05-2026	2.026.000 kr.	14.897 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	54 m	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	258 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Solvænget 10, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	144 m	26-05-2024	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Bøgildsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	307 m	30-09-2025	980.000 kr.	6.667 kr./m²
Højbakkevej 3B, Biersted 9440 Aabybro	140 m²	712 m	13-01-2025	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Granlien 4, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	505 m	30-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Smedevej 7B, Biersted 9440 Aabybro	149 m²	282 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted 9440 Aabybro	150 m²	320 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Sportsvænget 16, Biersted 9440 Aabybro	129 m²	363 m	01-07-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu