Nørbæk 1, 6940 Lem St — Villa · 95 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1982. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.092 kr/m².583.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering503.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 503.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambækvej 10 6940 Lem St	108 m²	2,1 km	12-10-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Kernevej 5, Højmark 6940 Lem St	117 m²	1,7 km	23-06-2025	562.500 kr.	4.808 kr./m²
Kernevej 1, Højmark 6940 Lem St	119 m²	1,7 km	01-02-2026	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Hykkelbjergvej 15 6940 Lem St	94 m²	4,1 km	03-04-2024	520.000 kr.	5.532 kr./m²
Lambækvej 9 6940 Lem St	125 m²	2,1 km	22-06-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Skolebakken 4 6940 Lem St	103 m²	4,0 km	11-06-2025	480.000 kr.	4.660 kr./m²
Kernevej 19, Højmark 6940 Lem St	132 m²	1,7 km	29-09-2026	475.000 kr.	3.598 kr./m²
Kernevej 19, Højmark 6940 Lem St	132 m²	1,7 km	25-07-2024	475.000 kr.	3.598 kr./m²
Højdedraget 27 6940 Lem St	114 m²	3,4 km	12-11-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Højdedraget 59 6940 Lem St	114 m²	3,4 km	23-03-2025	945.000 kr.	8.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu