Nørbæk 5

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.669 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.019 kr/m².567.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering859.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+896,83 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 86.256 kr.
I dag · vores estimat: 859.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte86.256 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008Ombygning
2007jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambækvej 10 6940 Lem St	108 m²	2,4 km	12-10-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Kernevej 5, Højmark 6940 Lem St	117 m²	2,0 km	23-06-2025	562.500 kr.	4.808 kr./m²
Hykkelbjergvej 15 6940 Lem St	94 m²	4,1 km	03-04-2024	520.000 kr.	5.532 kr./m²
Kernevej 1, Højmark 6940 Lem St	119 m²	2,0 km	01-02-2026	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Skolebakken 4 6940 Lem St	103 m²	4,0 km	11-06-2025	480.000 kr.	4.660 kr./m²
Lambækvej 9 6940 Lem St	125 m²	2,4 km	22-06-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Højdedraget 59 6940 Lem St	114 m²	3,4 km	23-03-2025	945.000 kr.	8.289 kr./m²
Højdedraget 27 6940 Lem St	114 m²	3,4 km	12-11-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Kildevej 17 6940 Lem St	110 m²	3,8 km	08-05-2026	315.000 kr.	2.864 kr./m²
Kernevej 19, Højmark 6940 Lem St	132 m²	2,0 km	29-09-2026	475.000 kr.	3.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu