Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7870 Roslev

Nørengvej 15, Nøreng

Landejendom · 121 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 22.302 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
22302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.645 kr/m².6.610.350 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.125.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,21 pct. siden feb. 2021
99k4,2M8,3M12,4M16,5M1992199620002004200820122016202020242. feb. 2021450.000 kr.31. okt. 2025895.000 kr.I dag · vores estimat3.125.454 kr.Markedet · 1992714.142 kr.Markedet · 1993192.995 kr.Markedet · 1994316.657 kr.Markedet · 1995386.111 kr.Markedet · 19961.039.753 kr.Markedet · 1997134.794 kr.Markedet · 1998487.388 kr.Markedet · 19993.055.855 kr.Markedet · 2000891.044 kr.Markedet · 20011.289.981 kr.Markedet · 20023.405.545 kr.Markedet · 20031.420.298 kr.Markedet · 20043.842.839 kr.Markedet · 200511.877.965 kr.Markedet · 2006899.151 kr.Markedet · 20071.848.033 kr.Markedet · 20082.301.420 kr.Markedet · 2009677.963 kr.Markedet · 20101.126.873 kr.Markedet · 2011968.605 kr.Markedet · 20122.275.042 kr.Markedet · 20136.588.208 kr.Markedet · 20143.056.460 kr.Markedet · 2015818.323 kr.Markedet · 20161.055.846 kr.Markedet · 20171.495.197 kr.Markedet · 2018873.015 kr.Markedet · 2019697.323 kr.Markedet · 20201.826.132 kr.Markedet · 20213.770.481 kr.Markedet · 20223.681.062 kr.Markedet · 20232.328.766 kr.Markedet · 20249.227.702 kr.Markedet · 20253.225.618 kr.Markedet · 202616.463.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2021 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.125.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skruen 5, Grynderup
7870 Roslev		90 m²1,4 km30-11-20252.450.000 kr.27.222 kr./m²
Batumvej 15, Batum
7870 Roslev		120 m²4,0 km11-09-20266.803.500 kr.56.696 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde
7870 Roslev		148 m²3,3 km25-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Fjordvej 128, Skammegård
7870 Roslev		77 m²7,1 km25-02-20241.550.000 kr.20.130 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²8,8 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup
7870 Roslev		206 m²6,7 km26-09-20243.825.000 kr.18.568 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²7,4 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum
7870 Roslev		176 m²10,5 km28-08-20251.750.000 kr.9.943 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²11,3 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²9,1 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden