Nørkærvej 5, Skelund, 9560 Hadsund — Villa · 154 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.056 kr/m² × 154 m².778.624 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering950.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,56 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2001 · Alm. Salg: 167.500 kr.
I dag · vores estimat: 950.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, andet167.500 kr.
1991sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	173 m	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	490 m	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	132 m	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	149 m	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	403 m	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	454 m	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	244 m	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	539 m	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	3,7 km	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	472 m	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu