Nørlev Strandvej 457

Fritidshus · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.625 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.833 kr/m².2.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørlev gns: 21.061 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 27.935 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.393.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,71 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt på tvangsauktion561.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlev Strandvej 481 9800 Hjørring	62 m²	335 m	19-11-2023	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Skallerup Klit 9800 Hjørring	119 m²	127 m	22-01-2025	1.730.000 kr.	14.538 kr./m²
Klittjørnen 5, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	161 m	27-11-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Klittjørnen 13, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	245 m	29-02-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Ved Stranden 7, Skal Klit 9800 Hjørring	120 m²	348 m	19-07-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Sandmarken 10 9800 Hjørring	117 m²	442 m	05-01-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Majvej 40, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	569 m	21-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Augustvej 9, Skal Klit 9800 Hjørring	114 m²	424 m	14-02-2024	1.760.000 kr.	15.439 kr./m²
Majvej 10, Skallerup Klit 9800 Hjørring	117 m²	699 m	17-11-2023	1.275.000 kr.	10.897 kr./m²
Januarvej 20, Skal Klit 9800 Hjørring	120 m²	773 m	29-07-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu