Nørlundvej 13, Kølkær, 7400 Herning — Villa · 164 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølkærMedian pris/m² for villa i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 9.213 kr/m² × 164 m².1.510.932 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.850.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1977nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 24, Kølkær 7400 Herning	165 m²	212 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Rødkløvervej 3, Kølkær 7400 Herning	150 m²	147 m	25-09-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Krøsbærvej 13, Kølkær 7400 Herning	138 m²	366 m	03-05-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Sortbærvej 17, Kølkær 7400 Herning	133 m²	225 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Vestermarken 20, Kølkær 7400 Herning	108 m²	513 m	15-06-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sortbærvej 27 7400 Herning	101 m²	291 m	27-05-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Kølkærvej 57, Hammerum 7400 Herning	196 m²	2,6 km	26-03-2024	4.750.000 kr.	24.235 kr./m²
Klinkhøjvej 52, Kølkær 7400 Herning	188 m²	4,3 km	02-04-2025	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²
Kølkær Hovedgade 28, Kølkær 7400 Herning	272 m²	197 m	12-11-2025	1.598.000 kr.	5.875 kr./m²
Haugevej 9, Hammerum 7400 Herning	150 m²	5,4 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu