Nørlundvej 30, Kølkær

Villa · 188 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 20.719 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 20719 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølkærMedian pris/m² for villa i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 9.213 kr/m² × 188 m².1.732.044 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.290.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+918,06 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2019 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020225.000 kr.
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 13, Kølkær 7400 Herning	164 m²	726 m	01-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Hvidkløvervej 24, Kølkær 7400 Herning	165 m²	549 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Rødkløvervej 3, Kølkær 7400 Herning	150 m²	592 m	25-09-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Kølkærvej 57, Hammerum 7400 Herning	196 m²	2,7 km	26-03-2024	4.750.000 kr.	24.235 kr./m²
Krøsbærvej 13, Kølkær 7400 Herning	138 m²	998 m	03-05-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Sortbærvej 17, Kølkær 7400 Herning	133 m²	876 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Klinkhøjvej 52, Kølkær 7400 Herning	188 m²	3,5 km	02-04-2025	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²
Kølkær Hovedgade 28, Kølkær 7400 Herning	272 m²	812 m	12-11-2025	1.598.000 kr.	5.875 kr./m²
Vestermarken 20, Kølkær 7400 Herning	108 m²	1,2 km	15-06-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sortbærvej 27 7400 Herning	101 m²	904 m	27-05-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu