Nørre Alle 11, 2600 Glostrup — Villa · 141 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1965. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.520 kr/m².5.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 35.359 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.992.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 32 2600 Glostrup	108 m²	187 m	19-06-2024	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Nørre Alle 33 2600 Glostrup	181 m²	231 m	16-04-2025	6.400.000 kr.	35.359 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	465 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²
Nørre Alle 38 2600 Glostrup	188 m²	291 m	30-10-2024	5.525.000 kr.	29.388 kr./m²
Nørre Alle 22 2600 Glostrup	200 m²	71 m	10-09-2026	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Højvangsvej 26 2600 Glostrup	141 m²	105 m	29-05-2025	5.885.000 kr.	41.738 kr./m²
Højlandsvej 8 2600 Glostrup	134 m²	126 m	09-09-2025	5.800.000 kr.	43.284 kr./m²
Højvangsvej 53 2600 Glostrup	148 m²	138 m	23-06-2025	6.930.000 kr.	46.824 kr./m²
Rågevej 5 2600 Glostrup	143 m²	476 m	20-12-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Digevangsvej 14 2600 Glostrup	143 m²	476 m	13-10-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu