Nørre Allé 22E, 2.

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 478 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.880 kr/m².4.200.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.333 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.372.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,63 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg: 969.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.372.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel969.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Allé 68, 2. 8000 Aarhus C	123 m²	248 m	11-11-2025	6.126.000 kr.	49.805 kr./m²
Nørre Allé 68, 3. 8000 Aarhus C	116 m²	248 m	20-11-2024	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Nørre Allé 37, 5. 8000 Aarhus C	113 m²	248 m	07-06-2025	4.055.000 kr.	35.885 kr./m²
Nørre Allé 81F 8000 Aarhus C	101 m²	457 m	03-12-2025	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Nørre Allé 81E 8000 Aarhus C	101 m²	461 m	03-06-2026	3.825.000 kr.	37.871 kr./m²
Nørre Allé 76B 8000 Aarhus C	97 m²	275 m	15-06-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Nørre Allé 100, 1. tv 8000 Aarhus C	98 m²	498 m	24-11-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Nørre Allé 100, 2. tv 8000 Aarhus C	98 m²	498 m	17-06-2025	3.884.000 kr.	39.633 kr./m²
Nørre Allé 80, 1. 8000 Aarhus C	88 m²	331 m	15-06-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Nørre Allé 90, 3. th 8000 Aarhus C	87 m²	415 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu