Nørre Alle 4

Villa · 154 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 552 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.874 kr/m².4.808.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 34.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²+40,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering4.786.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,62 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.786.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.251.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 17 8660 Skanderborg	133 m²	96 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	47 m	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	239 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Elisabeths Vænge 26, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	152 m²	399 m	06-11-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Ladegårdsbakken 3 8660 Skanderborg	152 m²	406 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Egholmsvej 41 8660 Skanderborg	147 m²	376 m	13-05-2025	5.995.000 kr.	40.782 kr./m²
Edelsborgvej 18 8660 Skanderborg	159 m²	580 m	05-09-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Edelsborgvej 20 8660 Skanderborg	148 m²	567 m	20-06-2025	3.675.000 kr.	24.831 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24 8660 Skanderborg	170 m²	85 m	24-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Kristiansvej 1 8660 Skanderborg	145 m²	487 m	14-07-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu